新年明けましておめでとうございます。
今年も熱田建築を宜しくお願い致します！
今回はこれから新築を建てたい方や、注文住宅完成までの流れを知りたい方に向けて解説させて頂きたいと思います！
■戸建ての新築工事の期間
着工からお客様の理想の家が完成するまでにかかる期間は約6～12ヶ月かかります。
土地の有無やプランの内容などで変わります。
注文住宅は自分の理想の家を建てられるので、住んでいることを想像しながらプランニングするのはワクワクしますよね！
■新築工事の流れ
注文住宅の準備から完成までの工程。
1.情報集め、予算決め、土地探し
まずは住まいのイメージを立てます。
具体的に家族構成や使い勝手などを考慮してお客様の理想の間取りを作成させていただきますのでお気軽にご相談ください！
イメージが決まったら次は予算ですね！
お客様のご要望を詰め込んだお見積もりを参考にしていただき、
打ち合わせの中で最終的な予算を決定して行きます！
イメージと予算が決まったら次は土地探しになります！
土地探しについてもかなり重要ですよね。
地盤がしっかりしているかや水道が通っているか、
周辺にスーパー、コンビニが近いかなど考えだしたらきりがないですよね。
自分がどこまで妥協できるかになってくると思います。
探す手段としては、希望するエリアの不動産屋におねがいするのが一般的ですが、
地域密着の弊社でも土地探しのご相談も承っております！
2.プランニング、詳細見積の決定
続いてはプランニングになります！
理想の住まいにするためには、自分の意見だけでなく家族の意見も重要になってきます。
家族それぞれ自分の部屋の内装はこだわりたいものですよね。
こだわりポイントをあらかじめ決めておき、優先順位までつけておくとプランニングもスムーズに進められます！
プランが決まったら詳細見積を決定します。
まず詳細見積とは、間取りや仕様を決定し、図面を作成して、より詳しく費用を出したものです。
重要なことは、見積に何が含まれていて、何が含まれていないかを知ることです。
不明なところがありましたら担当者にご相談ください。
3.建築工事請負契約の締結
本契約では、工事完了時期やその他内容を確認し、工事請負契約を締結します。
一般的に締結した際には手付金が必要となります。
契約後のキャンセルは手付金を放棄することになります。
契約を交わすとき契約書のキャンセルや違約金の項目をしっかり理解しておくことが重要になります。
4.住宅ローン本審査
本契約を締結が終わったら住宅ローン本審査をします。
本審査をする前に詳細見積が決まった段階で事前審査(仮審査)でローンが組めるか必ず確認を済ませておいてください。
弊社でもローン代行を行っておりますのでお気軽にご相談ください！
5.着工、引き渡し
本契約完了後、着工となります。
近隣住民がいる場合には工事車両などの出入りによって迷惑がかってしまうため、あらかじめ挨拶をしておきます。
地鎮祭や棟上げ式を行う場合があるので確認しましょう。
住宅の完成後は引き渡し前に内覧と完了検査を行い、不具合を確認します。
登記手続きが行われ、物件が引き渡され完成となります。
■まとめ
簡単ではございましたが、以上が完成までのおおまかな流れになります。
弊社では理想の住宅が建てられますようお客様に寄り添い、安心と納得の住宅をご提供できるよう努力しております。
契約後でもお客様のご要望などありましたら変更等、対応しておりますのでお気軽にご相談ください！
また、将来的に注文住宅をお考えのお客様でもご相談承っております！
